24 sept 2008

El valor catastral por m2 es un 42% mas caro en S.Feliu que en Barcelona

Ampliamos la informacion de la comparación entre 2 pisos similares de Barcelona y Sant Feliu de Llobregat, con resultado de que el valor catastral por metro cuadrado es mucho mas caro en S. Feliu que en Barcelona. Un 42,42% mas caro el valor catastral en S, Feliu.

Como os quedais ????, para saber más pinchad aqui

Un adelanto de la comparación

RESUMEN CComparaciónOMP.

Piso de BCN

Piso de S.Feliu

Año de construcción

1978

1979

M2 vivienda

95

85

M2 comunes

8

13

Calle, situación

Pintor Ribalta

Jose Ricart

Valor catastral en 2008

81.708 €

110.719 €

Valor catastral/ m2

793,28 €/m2

1.129,79 €/m2

Año de revision catastral

2000

2004

Periodo de aplicación de 10 años

2002 al 2011

2006 al 2015

Bonificación IBI

si

no

Incluye basuras

si

no

Revalorizacion anual

0%

2%

Tipo de IBI

0,750%

0,566%

Valor de IBI 2008 en euros

408,44

377,31

Bonificación,

-34,30 €

0

Recibo de basuras,

0

34 €

Alcantarillado

0

0

Total cuota pagada en 2008 por IBI

374,14 €

411,31 €

IBI/m2 (€/m2)

3,63

4,20

Valor catastral /m2 (€/m2)

793,28

1.129,79

28 comentarios:

Anónimo dijo...

Muy bonito el cuadrante pero lee las actas de la asociacion y veras como cambia la cosa en ciertas cosas o pregunta a la gente de la junta antes de disparar ya que no todo el campo es verde.

Anónimo dijo...

Te aclaro sobre la basura

Anónimo dijo...

otra cosa dentro del callejero de BCN no hay ninguna calle Jaime Ribalta o querias decir Pintor ribalta

Anónimo dijo...

Otra cosa los numeros no me cuadran ya se que la hipoteca achucha pero la informacion que sea clara medias verdades y callando algunas

Anónimo dijo...

otra cosa dentro del callejero de BCN no hay ninguna calle Jaime Ribalta o querias decir Pintor Ribalta.

Anónimo dijo...

Ante todo no confundir o mezclar tasas con impuestos que despues pasa lo paso en Sanfe.

Mas Llui dijo...

Respuesta de la AAVV Mas Llui
1.- Tienes razón la calle es Pintor Ribalta, en la zona del Barça de Barcelona.

2.-Dime que números no te cuadran y trataré de explicarlo lo mejor posible.

3.-No entiendo tu primer comentario, puedes ser mas claro ó mas clara, no puedo responder si no entiendo la prgunta, lo siento.

Anónimo dijo...

No se debe hacer comparaciones que despues pasa lo que pasa. es mas te digo es imposible comparar BCN con Sanfe ya que cada municipio o cuidad es diferente pero tu tas ido a lo grande casa barata pero coche caro y otras cosas mas hay que mirar bien por favor..

Anónimo dijo...

las tasas de basura de sanfe

Anónimo dijo...

ok mira antes estaban las tasas de basura en el ibi de sanfe y se logro que se pusieran aparte porque cada año subia lo que subia el ibi al estar debntro del dichoso ibi

Anónimo dijo...

si el ibi subia 2% subia la basura 2%

Anónimo dijo...

ese sistema estaba desde el año 92 si no me falla la memoria

Anónimo dijo...

otra cosa si alguna asociacion intentaba hacer fuerza con la basura era imposible ya que estaba dentro del ibi y eso es un impuesto a pagar por marices

Mas Llui dijo...

Ya que has dicho que no te cuadran los números, entiendo que los has hecho, puedes decirme por favor que números no te cuadran?.
Creo que no se debe divagar hay que centrarse y decir claramente lo que se quiere decir.

Gracias

Anónimo dijo...

Mas llui me entiendes lo que te explico de la basura

Mas Llui dijo...

Hablemos del año 2008. Desde el año 92 ha llovido mucho

Anónimo dijo...

Es una cosa imposoble comparar BCN con Sanfe a nivel de ibi

Anónimo dijo...

Oye que si que bcn sale mas barato pero es imposible compara las dos

Mas Llui dijo...

no es imposible. Si podemos comparar el precio/m2 cuando compramos ó vendemos una casa, podemos comparar valor catastral por m2

Anónimo dijo...

La diferencia esta en ingresos y pagos

Anónimo dijo...

lo mismo que estamos hablando ya se hablo muchas veces dentro de la AAVV

Mas Llui dijo...

y no se entiende que una ciudad como Barcelona con infinidad de ventajas, servicios, universidades, diversidad de transportes, etc... pueda tener un valor catastral más bajo que en S.Feliu.
Nuestros valores catastrales deberían ser mucho mas baratos por la falta de todos esos servicios que te he comentado.

Anónimo dijo...

Y como ves no cambio la cosa
Bueno te dejo hora de dormir oye ya me gustaria que te hicieran caso bajaria el ibi pero no te calientes la cabeza que no bajara solo el ayuntamiento se se lleva 2% puede poner un 1% hacienda ni la mire esa no perdona. Adeuuu

Mas Llui dijo...

Buenas noches Sr.Anónimo

Anónimo dijo...

120 construcion y 110 metros habitable en Mas Lluhi 650€ de ibi ya te digo que tu cuadrante no esta bien y es el coeficiente del catastro adjudicado.

Mas Llui dijo...

Si eres tan amable y quieres colaborar con la asociación puedes enviarnos por mail al mail de la AAVV los siguientes datos:
Valor catastral de 2008 y referencia catastral.
Si no tenemos esos datos no es posible la comparación.
el mail es
aavv.masllui@gmail.com

Gracias por tu colaboración

Anónimo dijo...

La diferencia es el año de revisión, cuando en BCN se aplique la evisión y pase el periodo transitorio, ya vereis la "ostia" que les dan. De todas maneras lo único claro de esa información es que el Aj. de BCN aplica un 0,75 y el de Sant Feliu un tipo más bajo, osea que el Ayuntamiento que sólo controla el tipo, en Sant Feliu ejerce menos presión fiscal que en Bcn, que es la ciudad con el IBI más caro, lo dice todo el mundo.

Mas Llui dijo...

En los tiempos que corren, no podran aumentar en Barcelona el valor catastral hasta el nivel de S.Feliu.Estamos en crisis y esto no se arregla mañana.
Lo del tipo de IBI es engañoso. Que prefieres pagar un 6% de 10 ó un 7% de 8, yo me quedo con un 7% de 8, lo que cuenta es la base a donde se aplica el porcentaje, es mas bajo el 7% de 8 y no olvides que en Barcelona dentro de ese impuesto está incluida la basura, aqui la pagamos aparte, 34 € más.
Como que el recargo metropolitano de transporte tambien depende del valor catastral, resulta que en S.Feliu pagamos más por este impuesto que en Barcelona y encima NO TENEMOS LOS SERVICIOS. Que venga Dios y lo vea.